De site is is gelegen aan de rand van de nieuwe ecologische woonwijk De Vloei te Ieper en de bestaande woonwijk aan Hovelandpark, die gemengd is opgebouwd uit appartementsgebouwen en individuele kavels. Deze kant van de wijk de Vloei wordt voor autoverkeer ontsloten via de Meenseweg. Het terrein zelf betreft een dubbel hoekperceel dat zuidelijk grenst aan woningen van de iets hoger gelegen verkaveling en in de andere richtingen kijkt op de nieuwe ecowijk waar het zelf deel van vormt. Op die manier is deze site als het ware een kopperceel dat voor een deel het gezicht en de overgang van de nieuwe wijk vormt, hetgeen de nodige aandacht mag krijgen in het ontwerp. Het type van de dubbele Urban villa die hier stedenbouwkundig is vooropgesteld is het ideale uitgangspunt om deze doelstellingen te realiseren.